財政部、按繳國家稅務(wù)總局、納契住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今天（13日）發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的稅部市稅收優(yōu)公告》，明確多項支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的布樓稅收優(yōu)惠政策。

公告明確，惠新加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，按繳積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預(yù)征率下限，納契緩解房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)困難。稅部市稅收優(yōu)

• 契稅方面，布樓將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的惠新面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米，并明確北京、按繳上海、納契廣州、稅部市稅收優(yōu)深圳4個城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。布樓調(diào)整后，惠新在全國范圍內(nèi)，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。
• 土地增值稅方面，將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點。各地可以結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況對實際執(zhí)行的預(yù)征率進行調(diào)整。

此外，明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定。

• 增值稅方面，在城市取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行。

• 土地增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，繼續(xù)實施免征土地增值稅優(yōu)惠政策。

編輯：邱潮

編審：黃琪雅 黃智發(fā)

終審：鐘明明

Source: 知識