東南網(wǎng)2月26日訊(本網(wǎng)記者 文潔 通訊員 陳佳鈺)自2020年2月26日起,廈門職工購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款不再提供抵押物評(píng)估報(bào)告;所購房屋評(píng)估價(jià)以廈門市稅務(wù)部門的購買公積交易計(jì)稅評(píng)估價(jià)作為認(rèn)定依據(jù)。
這意味著,手房申請(qǐng)省下購房者可以省下好幾千元的住房評(píng)估費(fèi)。購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款辦事材料精簡后,金貸將給購房者帶來不少便利。評(píng)估
提升貸款申辦效率
此前,廈門購房者在申請(qǐng)住房公積金貸款前,購買公積需先找房地產(chǎn)評(píng)估公司出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,手房申請(qǐng)省下待2—3個(gè)工作日收到評(píng)估報(bào)告后,住房方可向住房公積金貸款受托銀行或市行政服務(wù)中心申請(qǐng)辦理貸款。金貸
經(jīng)本次調(diào)整后,評(píng)估購房者不需要再花時(shí)間等待評(píng)估公司出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,廈門可直接到住房公積金貸款受托銀行或市行政服務(wù)中心申請(qǐng)辦理公積金貸款。購買公積
省下房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)
二手房買賣合同、手房申請(qǐng)省下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證以及房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等材料,是購房者購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)的必備材料。其中,房地產(chǎn)評(píng)估公司會(huì)按二手房評(píng)估價(jià)值的2‰~4‰向購房者收取評(píng)估費(fèi)用,以每套房產(chǎn)100萬元的評(píng)估價(jià)值計(jì)算,每份評(píng)估報(bào)告的費(fèi)用至少2000元。據(jù)統(tǒng)計(jì),2019年廈門市共計(jì)發(fā)放購買二手房住房公積金貸款6800多筆,購房者支付的評(píng)估費(fèi)用達(dá)1300多萬元。
經(jīng)本次調(diào)整后,購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款不再需要購房者提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,可省下該筆評(píng)估費(fèi)。
值得注意的是,職工對(duì)以市稅務(wù)部門提供的交易計(jì)稅評(píng)估價(jià)作為抵押物評(píng)估價(jià)有異議的,在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),仍可以選擇提供二手房評(píng)估報(bào)告或受理銀行提供的價(jià)值確認(rèn)函。