【項(xiàng)目概況】
承寓桐華里項(xiàng)目是好房子合肥安居集團(tuán)傾力打造、同濟(jì)集團(tuán)EPC總承包的請(qǐng)查收全國首個(gè)保障性智慧租賃住宅項(xiàng)目，位于合肥市龍川路與桐城南路交會(huì)處，裝配筑示總建筑面積61072.32平方米，式建含3棟中高層租賃住宅及1棟配套用房，范案共606套租賃住房，好房子采用裝配式施工，請(qǐng)查收裝配率達(dá)59.7%。裝配筑示
項(xiàng)目被評(píng)為國家級(jí)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地、式建華東地區(qū)建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)習(xí)交流項(xiàng)目、范案安徽省建筑安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化示范工地、好房子安徽省2024年度有影響力裝配式建筑工程項(xiàng)目、請(qǐng)查收安徽省2023-2024年度“好房子”獎(jiǎng)、裝配筑示安徽省“安心工地”、式建合肥市“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”、范案合肥市智慧住宅建設(shè)示范項(xiàng)目“二星”等。
【建造經(jīng)驗(yàn)】
項(xiàng)目以“好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好服務(wù)”為標(biāo)準(zhǔn)，以建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”為要求，承接了國家對(duì)于住房租賃行業(yè)發(fā)展的使命要求，承載了萬千理想者對(duì)于租住生活的美好向往。
1、好標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合安徽省《裝配式建筑評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)范》等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、驗(yàn)收的全流程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
2、好設(shè)計(jì)
模塊化與一體化創(chuàng)新，戶型單元采用標(biāo)準(zhǔn)化模塊組合，減少設(shè)計(jì)變更，縮短周期15%。結(jié)構(gòu)與裝修一體化設(shè)計(jì)，預(yù)留管線、設(shè)備接口，減少后期開槽破壞。
3、好材料
項(xiàng)目采用ALC墻板、預(yù)制墻板、疊合樓板、預(yù)制樓梯、集成裝飾等綠色建材，占比55%，減少建筑垃圾約50%，同時(shí)減少噪音污染。預(yù)制構(gòu)件抗壓強(qiáng)度提升20%，隔音、保溫性能優(yōu)于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。
4、好建造
項(xiàng)目依托BIM平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全生命周期標(biāo)準(zhǔn)化管控，測量機(jī)器人、地坪機(jī)器人降低人為誤差，提升協(xié)同效率。
設(shè)置駐廠監(jiān)造人員、豎向構(gòu)件全部應(yīng)用RFID芯片，輕輕一碰，便知構(gòu)件原材、生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)等信息。采用鋁?？觳痼w系，既提高了質(zhì)量合格率，同時(shí)增加了周轉(zhuǎn)使用率，施工周期提前30%，現(xiàn)場用工減少35%。
住宅產(chǎn)業(yè)化工人全部進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)后上崗，專業(yè)化施工，不斷提升施工精度，實(shí)測實(shí)量合格率達(dá)到98%，空鼓開裂問題減少70%。使用手機(jī)APP系統(tǒng)的應(yīng)用，無紙化辦公，實(shí)現(xiàn)節(jié)材節(jié)能。采用多項(xiàng)智能化設(shè)施、集成能耗監(jiān)測、設(shè)備預(yù)警功能等，降低后期維護(hù)成本20%。管線可更換、結(jié)構(gòu)易維護(hù)，建筑全生命周期運(yùn)維成本降低15%。
5、好服務(wù)
承寓·桐華里以專業(yè)化服務(wù)、多元化社群活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“好房子”到“好生活”的進(jìn)階。配備專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，打造24小時(shí)在線管家服務(wù)。社區(qū)定期開展精彩紛呈的社群活動(dòng)，為租客營造溫馨、有愛的鄰里文化氛圍。
【建造成效】
承寓桐華里項(xiàng)目通過“五好”標(biāo)準(zhǔn)的落地實(shí)踐，驗(yàn)證了裝配式建筑在質(zhì)量、安全、效率、綠色等方面的顯著優(yōu)勢，助力行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)高質(zhì)量發(fā)展！行業(yè)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)多次蒞臨現(xiàn)場調(diào)研指導(dǎo)，《建筑》雜志、《中國建設(shè)報(bào)》、中國發(fā)展改革公眾號(hào)、安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公眾號(hào)等多次專題報(bào)道，受到業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。
承寓·桐華里通過裝配式建筑技術(shù)的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了綠色施工、提質(zhì)增效的目標(biāo)，同時(shí)結(jié)合智慧住宅體系和高品質(zhì)居住配套，為租戶提供了舒適、便捷的居住體驗(yàn)。項(xiàng)目在推動(dòng)裝配式智能建造“好房子”方面提供了典型案例，樹立了行業(yè)標(biāo)桿。
